San José II

Após o sucesso do Parque Industrial e Empresarial San José,  apresentamos o Parque Industrial San José II, um loteamento fechado , com portaria, segurança e excelente localização. O San José II  tem fácil acesso pelo km 39 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista – SP e conta com inúmeros incentivos municipais para as empresas.

O loteamento foi elaborado e projetado cuidadosamente para atender as necessidades diárias das empresas para que seus gestores possam focar em seus negócios com a certeza de que instalou a sua empresa no melhor loteamento industrial da região. E com isto, fazer com que seus negócios progridam cada vez mais.  O empreendimento conta com lotes a partir de 1.100 m2, possui uma moderna e completa  infraestrutura com qualidade de alto padrão,  planejados  para  uso  empresarial  e industrial e  ideal  para  instalação de indústrias,  servicos, armazenamentos, centros de distribuição, entre outros.

Diferenciais
  • Mais de 90 lotes de 1100m2 a 7.000m2 podendo unificar ate 41.000m2
  • Lotes terraplanados, com pleno aproveitamento, no nível da rua e prontos para construir .**
  • Melhor coeficiente de construção da região, com  possibilidade de construir até 2,5 x por m2.
  • Estacionamento para visitantes e proprietários.
  • Terrenos direcionados a atender diversos segmentos e tamanhos de empresas.
  • Loteamento aprovado em todos os órgãos competentes.
  • Associação de proprietários do Pq. Ind. SJII devidamente constituída e bolsão para fechamento do loteamento autorizado.
  •  Local reservado para área comercial.
  • Local estratégico com fácil acesso pelas mais importantes rodovias.
  • Empreendimento registrado nas matrículas 91.636 e 91.637 no Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia.
  • Alvarás da Prefeitura de Vargem Grande Paulista nª 095/2011 e 096/2011.

** Consultar detalhes dos lotes no plantão de vendas

Infraestrutura
  • Ruas pavimentadas e sinalizadas.
  • Ruas amplas e preparadas para tráfego pesado.
  • Energia elétrica pela AES Eletropaulo e iluminação pública.
  • Rede de água (Sabesp) e drenagem pluvial.
  • Rede de esgoto implantada para futuro tratamento.
  • Internet via fibra óptica até a porta da sua empresa.
Segurança
  • Vigilância e monitoramento 24 horas com ronda motorizada.
  • Portaria moderna e com capacidade para 8 baias, para agilidade na entrada e saida.
  • Portaria blindada, com sala de monitoramento.
  • Cancelas eletrônicas com identificação biométrica para entrada/saida de veiculos.
  • Catracas eletrônicas com identificacao biométrica para entrada/saida para pedestres.
  • Local preparado para, futura, segunda portaria para saída independente, acompanhando o crescimento do loteamento.
  • Loteamento totalmente murado com proteção perimetral.
  • Interfonia digital e circuito fechado de vídeo.
Atrativos
  • Melhor coeficiente de construção da região.
  • Lotes com dimensões otimizadas para melhor aproveitamento da construção.
  • Possibilidade de construir até 2,5x por m2 em todos lotes.
  • Taxa de aproveitamento de solo 75%
  • Índice de elevação de 4,0.

Exemplo: lote de 1.250 m2 = 3.125 m2 total de área construída – podendo ocupar até 937,50 m2 do terreno.

Incentivos Municipais – Prefeitura Municipal de Vargem Grande Paulista

  • Isenção de Impostos
  • IPTU por 10 anos | Sobre Transmissão de Bens imóveis  | Sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISSQN
  • (Incidente sobre a execução de obras civis de construção)
  • Isenção de Taxas* (Decorrentes de aprovação de projetos para instalação da empresa)
  • Taxa de licença de localização
  • Taxa de licença de funcionamento (inclusive para funcionamento em horário especial)
  • Taxas de serviços de expedição de alvarás
  • Taxa de fiscalização para concessão de licença de publicidade

*Lei Complementar  nº052/11 e nº056/12. Maiores detalhes sobre as regras de aquisição dos benefícios consultar a Prefeitura Municipal de Vargem Grande Paulista

Clientes

Instale sua empresa aqui e obtenha valorização e rentabilidade em seus negócios.

Fotos

Localização


Estr. Caucaia do Alto, km 4,5
Vargem Grande Paulista- São Paulo, 06720-400
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Obs: Mapa sujeito a alterações pelo sistema Google Maps.

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